Rentenhypothek – eine Chance für Rentner

Senioren, die keinen klassischen Kredit bei einer Bank bekommen, haben die Möglichkeit auf eine Rentenhypothek auszuweichen. Die Voraussetzung hierfür ist das Eigentum an einer lastenfreien Immobilie und die Möglichkeit laufende Zinsbelastungen zu tragen. Der Clou an der Sache besteht darin, dass eine Rentenhypothek vom ursprünglichen Kreditnehmer nicht zurückbezahlt werden muss. Außer laufenden Zinszahlungen gibt es für Kreditnehmer keine dauerhaften Verpflichtungen. Die Rückzahlung der Rentenhypothek kann aber jederzeit vorgenommen werden – hier besteht ein unbegrenztes Sondertilgungsrecht. Der Zinssatz bei Rentenhypotheken wird lebenslang festgeschrieben, wodurch ein eventuelles Zinsänderungsrisiko vollständig ausgeschlossen werden kann. Die mögliche Kredithöhe hängt in erster Linie vom Verkehrswert des zu beleihenden Objektes ab. Möglich sind Kredite zwischen 50 % bis 60 % des Verkehrswertes der Immobilie. Mit diesem Kredit können persönliche Wünsche erfüllt oder sonstige dringende Angelegenheiten erledigt werden. Senioren, die beispielsweise in einem Heim untergebracht werden und dort hohe Rechnungen bezahlen müssen, können ihre finanzielle Situation mit diesem Kredit aufbessern. Mit zunehmendem Alter des Antragstellers wird die Rentenhypothek immer günstiger. Der Zinssatz orientiert sich dabei an der statistischen Lebenserwartung. Solange die laufenden Zinszahlungen mit den Rentenbezügen gedeckt werden können, ist die Belastung der Liquiditätssituation akzeptabel.  Gerade jetzt in der Tiefzinsphase sind die Rentenhypotheken so billig wie schon lange nicht mehr. Damit haben viele Senioren eine echte Möglichkeit ihre Chance zu nutzen und langfristig günstige Kredite zu sichern. Sollten die Zinsen weiterhin fallen, was relativ unwahrscheinlich ist, können bestehende Rentenhypotheken durch die Aufnahme neuer Hypotheken zu günstigeren Konditionen abgelöst werden. Hier wirkt sich das unbeschränkte Sondertilgungsrecht vorteilhaft aus. Angesichts der stagnierenden Entwicklung des Rentenniveaus werden künftig immer mehr Rentner auf diese Art der Finanzierung angewiesen sein.

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Geschrieben am Montag, 09. März 2009 um 11:50 Uhr und abgelegt unter Finanzen. Verfolgen Sie die Diskussion zu diesem Beitrag per RSS 2.0 Feed. Sie können diesen Beitrag kommentieren oder einen trackback von Ihrer eigenen Webseite setzen.